तुम्ही नवीन घर शोधत असाल किंवा जलद आणि सुलभ नूतनीकरण करत असाल, प्रीफॅब मॉड्युलर घरे एक उत्तम पर्याय असू शकतात.काठीने बांधलेल्या घराच्या तुलनेत ते बांधायला सोपे, परवडणारे आणि झटपट आहेत.आणि ते मॉड्यूलर असल्यामुळे, तुम्हाला त्यांना एका ठिकाणाहून दुसऱ्या ठिकाणी हलवण्याची काळजी करण्याची गरज नाही.
परवडणारे
जर तुम्ही नवीन घरासाठी बाजारात असाल, तर तुम्हाला परवडणारे प्रीफॅब मॉड्युलर घर कसे मिळवायचे याचा विचार करत असाल.किमतींची तुलना करण्याइतके उत्तर सोपे नाही.प्रीफॅब मॉड्युलर हाऊसची मूळ किंमत हा एक चांगला प्रारंभ बिंदू असताना, अनेक खर्च खर्चामध्ये समाविष्ट केलेले नाहीत.हे तुमचे स्थान, घराचा आकार आणि महानगरपालिकेच्या गरजेनुसार बदलू शकतात.वैयक्तिक प्राधान्ये देखील आहेत, जसे की लँडस्केपिंग.
प्रीफॅब मॉड्यूलर घर खरेदी करताना, तुम्हाला त्याच्या जलद स्थापनेचा फायदा होईल.मॉड्यूल्स साइटवर येतात आणि बांधकाम प्रक्रिया त्वरीत पूर्ण केली जाऊ शकते.कंत्राटदार तुकडे एकत्र करतील, उपयुक्तता जोडतील आणि त्यांना कायमस्वरूपी पायाशी जोडतील.सर्व काही व्यवस्थित झाल्यानंतर, कंत्राटदार घराचे फिनिशिंग आणि तपासणी पूर्ण करेल.
तुम्ही प्रीफॅब मॉड्युलर घर निवडता तेव्हा, तुम्हाला गुणवत्ता आणि किंमत पाहून आश्चर्य वाटेल.मॉड्युलर घरे दर्जेदार साहित्याने बनवली जातात आणि बरेच बिल्डर मोठ्या प्रमाणात खरेदी करतात आणि बचत खरेदीदाराकडे देतात.तुम्हाला हे जाणून आश्चर्य वाटेल की मॉड्युलर घरांची किंमत कालांतराने वाढू शकते.
प्रीफॅब मॉड्युलर घराची बांधकाम प्रक्रिया स्टिक-बिल्ट घरासारखीच असते, मुख्य फरक म्हणजे सामग्रीची किंमत खूपच स्वस्त असते.तुम्ही प्रति चौरस फूट $150 ते $400 मध्ये प्रीफॅब घरे शोधू शकता.काही उपकरणे, फ्लोअरिंग आणि इन्सुलेशन सारख्या आतील फिक्स्चरसह देखील येतात.तुम्हाला इलेक्ट्रिकल वायरिंग, खिडक्या आणि दरवाजे बसवावे लागतील.
काही मॉड्यूलर होम उत्पादक इन-हाऊस डिझाइनर आणि आर्किटेक्ट ऑफर करतात.ते अनेक विभागांना एकत्र जोडू शकतात आणि तुम्ही स्वतः तयार करू शकता त्यापेक्षा मोठे घर बनवू शकतात.ते युनायटेड स्टेट्समध्ये कुठेही वितरित करू शकतात.कस्टमायझेशनवर अवलंबून, टर्नकी मॉड्यूलर हाऊसच्या स्थापनेसाठी सहा ते आठ महिने लागू शकतात.साधारण 2,000-स्क्वेअर-फूट डुप्लेक्सची किंमत साइट तयार केल्यानंतर आणि अंतिम असेंब्लीनंतर $200,000 ते $350,000 पर्यंत असेल.
बांधणे सोपे
जर तुम्ही बजेटमध्ये घर बांधण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्ही प्रीफॅब मॉड्युलर घर बांधण्यासाठी सोपे विचार करू शकता.प्रक्रियेस तीन महिने लागू शकतात आणि घरामध्ये पूर्ण केले जाऊ शकतात.सध्या बांधकाम उद्योग कुशल कामगारांच्या कमतरतेने त्रस्त आहे.कोविड-19 च्या नुकत्याच झालेल्या परिचयामुळे हा प्रश्न आणखी वाढला आहे.
प्रीफॅब मॉड्युलर हाऊस तयार करण्यास सोपे हे सामान्यत: शेल युनिट असते ज्यामध्ये बांधकामासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टींचा समावेश असतो.तुम्ही तयार घर खरेदी करू शकता किंवा तुम्ही स्वतःचे घर बनवू शकता.तुमच्या पसंतीनुसार, तुम्ही पाच वेगवेगळ्या शैलींमधून निवडू शकता.प्रत्येक मॉडेल एकापेक्षा जास्त मजल्यावरील योजना ऑफर करते आणि त्यात गॅरेज देखील समाविष्ट असू शकते.
मॉड्युलर घरांचा आणखी एक फायदा असा आहे की ते अत्यंत अनुकूल आहेत.तुम्ही एक मॉड्यूलर घर अद्वितीय आणि ऊर्जा-कार्यक्षम बनवू शकता.आपण वारा-प्रतिरोधक डिझाइन देखील निवडू शकता.कारण ते स्थानिक बिल्डिंग कोडनुसार तयार केले गेले आहेत, तुम्हाला झोनिंग निर्बंधांबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही.शिवाय, तुम्ही तुमच्या खरेदीला वित्तपुरवठा करण्यासाठी बांधकाम कर्ज वापरू शकता.तुम्ही मानक घरमालकांच्या विम्यासाठी देखील पात्र होऊ शकता.
तुम्ही कुठे राहता यावर अवलंबून, तुम्ही पुनर्वापर करण्यायोग्य असे मॉड्यूलर घर बनवू शकता.शिपिंग कंटेनर घरांसाठी एक उत्तम पर्याय आहे, कारण ते पुनर्नवीनीकरण केले जाऊ शकतात.एकदा शिपिंग कंटेनर रिकामा झाला की, तो पुन्हा विविध कारणांसाठी वापरला जाऊ शकतो.उदाहरणार्थ, जुना शिपिंग कंटेनर वापरून घर दुसऱ्या घरात बदलले जाऊ शकते.
तुम्ही निवडलेल्या आकारावर आधारित प्रीफॅब घराची किंमत बदलू शकते.बहुतेक आधुनिक घरे 2,500 चौरस फूट आणि त्याहून अधिक आहेत.
काठीने बांधलेल्या घरांपेक्षा जलद
स्टिकने बांधलेल्या घरासाठी सहा ते सात महिन्यांच्या तुलनेत मॉड्यूलर घर तीन ते पाच महिन्यांत पूर्ण होऊ शकते.हा वेग शक्य आहे कारण मॉड्यूलर घर बांधण्याची प्रक्रिया अधिक सुव्यवस्थित आहे आणि विलंब होण्याची शक्यता कमी आहे.शिवाय, मॉड्युलर होम बिल्डिंग प्रक्रियेमुळे कारखान्यात मॉड्युल्स तयार होत असताना प्रॉपर्टीची तयारी पूर्ण करता येते.
स्टिक-बिल्ट घरे पारंपारिकपणे साइटवर बांधली जातात, बोर्ड आणि इतर स्थानिक स्रोत वापरून.बांधकाम पायापासून सुरू होते, नंतर फ्रेम आणि बाह्य जोडले जातात.फॅक्टरी-निर्मित घरांपेक्षा स्टिक-बिल्ट घरे अधिक महाग आहेत.सामग्री मोठ्या प्रमाणात बनवल्यामुळे, फॅक्टरी-निर्मित घरे कमी खर्चिक असतात.याचा अर्थ नवीन घरमालक साहित्य आणि बांधकाम खर्चावर पैसे वाचवू शकतात.फॅक्टरी-निर्मित घराशी तुलना केल्यास, मॉड्यूलर घर तयार करणे आणि एकत्र करणे खूप जलद आहे.
स्टिक-बिल्ट घरापेक्षा मॉड्यूलर घराची किंमतही कमी असते.याचे कारण म्हणजे ते फॅक्टरी-गुणवत्तेचे साहित्य आणि ऑफ-साइट मशिनरी वापरते.याव्यतिरिक्त, कमी कंत्राटदारांसह मॉड्यूलर घर बांधले जाते.मॉड्यूलर घराचा शिपिंग खर्च कमी असू शकतो.मॉड्यूलर घराची किंमत तुम्ही कुठे राहता यावर अवलंबून असेल.
मॉड्युलर आणि स्टिक-बिल्ट घरांमधील आणखी एक मुख्य फरक म्हणजे इमारत प्रक्रिया.मॉड्युलर होमसह, तुम्ही अनुभवी टीमसह मॉड्यूलर होम बिल्डर निवडून तुमचे घर जलद मिळवू शकता.स्टिक-बिल्ट घरे अनेकदा साइटवर बांधली जातात आणि त्यामुळे बांधकामाचा कालावधी जास्त असतो.मॉड्यूलर घर टप्प्याटप्प्याने बांधले जाते आणि ते स्थानिक बिल्डिंग कोडमध्ये पूर्ण करणे आवश्यक आहे.
मॉड्युलर घराचे पुनर्विक्रीचे मूल्य मालमत्ता किती चांगल्या प्रकारे तयार केली आहे यावर अवलंबून असते.मॉड्यूलर विभाग वितरित करण्यापूर्वी, पाया तयार करणे आवश्यक आहे.बहुतेक प्रकरणांमध्ये, मॉड्यूलर घराचे मूल्य स्टिक-बिल्ट घरापेक्षा जास्त असते.
हलवायला सोपे
पारंपारिक घर बदलण्यापेक्षा प्रीफॅब मॉड्यूलर घर हलवणे खूप सोपे आहे.या प्रकारच्या बांधकामामध्ये प्री-कट तुकडे कापणे आणि कंटेनरमध्ये ठेवणे समाविष्ट आहे.नंतर कंटेनर चाकांनी सुरक्षित केला जातो आणि घर वाहतुकीसाठी तयार होते.पारंपारिक घर हलवण्यापेक्षा थोडा जास्त वेळ आणि मेहनत घेते, परंतु ही प्रक्रिया खूपच कमी तणावपूर्ण असते.
तुम्ही तुमचे मॉड्युलर घर हलवण्याची प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी, ते पातळीचे आहे आणि सहज प्रवेश आहे याची खात्री करा.त्याला आणि इतर कोणत्याही संरचनांमध्ये खोली देखील आवश्यक आहे.मॉड्युलर घरे हलवण्याचा अनुभव असलेल्या मूव्हिंग कंपनीची नियुक्ती करणे चांगली कल्पना आहे.या कंपन्या तुम्हाला योग्य परवाने मिळविण्यात आणि नवीन ठिकाणी तुमचे घर एकत्र करण्यात मदत करू शकतात.आपल्याला हायड्रॉलिक लिफ्टसह सुसज्ज ट्रकची देखील आवश्यकता असेल.
वित्तपुरवठा करणे सोपे आहे
तुम्हाला प्रीफॅब मॉड्युलर हाऊस खरेदी करण्यात स्वारस्य असल्यास, परंतु त्यासाठी पूर्ण पैसे भरण्यासाठी तुमच्याकडे निधी नसल्यास, तुम्ही वैयक्तिक कर्जाचा विचार करू शकता.वैयक्तिक कर्जे उच्च व्याजदरांसह येतात आणि त्यांना जास्त डाउन पेमेंट आवश्यक असते, परंतु तुमचे क्रेडिट खराब असल्यास ते एक व्यवहार्य पर्याय असू शकतात.पारंपारिक गहाण, FHA कर्ज, VA कर्ज, USDA कर्ज आणि गृह इक्विटी कर्जांसह मॉड्यूलर घरांसाठी अनेक भिन्न वित्तपुरवठा पर्याय आहेत.
जर तुम्ही तुमच्या प्रीफॅब मॉड्युलर घराला पारंपारिक गहाण ठेवून वित्तपुरवठा करण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्हाला आवश्यक कागदपत्रे गोळा करावी लागतील.सामान्यतः, बँकेला वर्तमान कर्जे आणि मासिक पेमेंटसह सर्व मालमत्ता आणि उत्पन्न दर्शविणारे वैयक्तिक आर्थिक विवरण पहावेसे वाटते.ही माहिती बँकेला तुमच्या आर्थिक आरोग्याची चांगली कल्पना देते.तुम्हाला तुमच्या नियोक्‍त्यासाठी बँकेला संपर्क माहिती देखील द्यावी लागेल.तुम्हाला हे सिद्ध करणे आवश्यक आहे की तुम्ही नोकरी करत आहात आणि गहाणखत कव्हर करण्यासाठी पुरेशी कमाई करत आहात, त्यामुळे ही माहिती अद्ययावत ठेवणे महत्त्वाचे आहे.
कर्जासाठी अर्ज करताना, सर्वोत्तम कर्ज पर्यायांवर संशोधन करण्यासाठी वेळ काढा.कोणते कर्ज प्रकार तुमच्या परिस्थितीला अनुकूल असतील हे समजून घेणे तुमच्या तारणावर जास्त खर्च करणे टाळणे आवश्यक आहे.जरी एखादे मॉड्यूलर घर बांधण्यासाठी खूपच कमी खर्चिक असले तरी, ते ठेवण्यासाठी तुम्हाला जमीन आवश्यक असेल.हे काही लोकांसाठी धक्कादायक असू शकते!
साइट-बिल्ट घरांपेक्षा प्रीफॅब मॉड्यूलर घरे बांधणे अधिक सुरक्षित आणि सोपे आहे.ते अधिक टिकाऊ आणि हवामान-प्रतिरोधक देखील आहेत.ते झोनिंग कायदे आणि बिल्डिंग कोडचे देखील पालन करतात.शेवटी, ते स्थापित करणे सोपे आहे आणि अनेकदा कमी मनुष्यबळाची आवश्यकता असते.