तुम्हाला प्रीफॅब मॉड्युलर घर बनवायचे असल्यास, तुम्ही जलद स्थापना वापरून वेळ आणि पैसा वाचवू शकता.या जलद बांधकामांसह, तुम्ही तुमचे घर काही दिवस किंवा आठवड्यांत बांधू शकता.तुम्ही तुमचे घर सानुकूलित करू शकता आणि आवश्यक असल्यास तुमच्या नवीन घरासाठी झोनिंग परमिट मिळवू शकता.
काही दिवस किंवा आठवडे एक प्रीफॅब मॉड्यूलर घर तयार करा
तुम्हाला कमी कालावधीत घर बांधायचे असल्यास, प्रीफॅब मॉड्युलर घरे हे करण्याचा उत्तम मार्ग आहे.ही घरे पूर्णतः पूर्ण झाली आहेत आणि काही दिवस किंवा आठवडे पूर्ण होऊ शकतात.काठीने बांधलेल्या घरांपेक्षा ही घरे बांधण्यासाठी कमी खर्चिक आहेत.मॉड्युलर होम बिल्डर मोठ्या प्रमाणात साहित्य खरेदी करतात आणि ही बचत त्यांच्या ग्राहकांना देतात, जेणेकरून ते चांगल्या किमती देऊ शकतात.तथापि, याचा अर्थ असा आहे की जर तुम्ही कमी बजेटवर असाल तर तुम्हाला तुमच्या बजेटची काळजी घेणे आवश्यक आहे.
प्रीफॅब मॉड्यूलर घर बांधण्याच्या पहिल्या टप्प्यात नियोजन समाविष्ट आहे.तुमच्या स्थानावर अवलंबून, हा टप्पा पूर्ण होण्यासाठी काही आठवडे लागू शकतात.नियोजन टप्प्यात बांधकाम परवाने सुरक्षित करणे, घराचे तपशील अंतिम करणे आणि सामान्य कंत्राटदाराची मुलाखत घेणे यांचा समावेश असू शकतो.काही प्रीफॅब बिल्डर्स आपल्यासाठी या कार्यांची काळजी देखील घेऊ शकतात.तथापि, हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की या टप्प्यातील चुका बिल्डरला खूप महागात पडू शकतात.
एकदा तुम्ही तुमच्या प्रीफॅब घराच्या डिझाईनवर निर्णय घेतला की, पुढील पायरी म्हणजे बांधकामासाठी साइट निवडणे.या प्रक्रियेस काही आठवडे लागू शकतात, परंतु अधिक जटिल डिझाइनसाठी अनेक महिने लागतील.याव्यतिरिक्त, आपल्याला बांधकामासाठी साइट तयार करण्याची आवश्यकता असेल.हा टप्पा तुमच्या निवडलेल्या बिल्डरवर अवलंबून असेल.तुमच्या बिल्डरच्या वर्कलोडवर अवलंबून या प्रक्रियेला काही दिवस किंवा महिनाभर लागू शकतो.
वेळ आणि पैसा वाचवा
प्रीफॅब मॉड्यूलर घरे सामान्यत: कारखान्यात बांधली जातात.तथापि, प्रक्रिया वेळ घेणारी आणि महाग असू शकते.तुम्ही या पद्धतीशी परिचित नसल्यास, हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे की त्यासाठी साइट तयार करणे, उत्खनन करणे आणि प्रतवारी करणे यासह अनेक टप्प्यांची आवश्यकता आहे.यापैकी काही टप्प्यांसाठी सामान्य कंत्राटदार नियुक्त करणे आवश्यक आहे.कंत्राटदार निवडताना, सहभागाची पातळी, किंमत आणि सेवेची गुणवत्ता विचारात घ्या.
प्रीफॅब बांधकामाची किंमत काठीने बांधलेल्या घरांपेक्षा खूपच कमी आहे.प्रति चौरस फूट किंमत घराच्या आकारानुसार बदलते, परंतु साधारणपणे प्रति चौरस फूट $150 ते $400 पेक्षा कमी असते.अनेक प्रीफॅब घरांमध्ये अंतर्गत फिक्स्चर आणि उपकरणे, फ्लोअरिंग आणि इन्सुलेशन यांचा समावेश होतो.त्यात इलेक्ट्रिकल, खिडक्या आणि दारे यांच्या वायरिंगचाही समावेश होतो.
बांधकामाचा टप्पा तीन महिन्यांपर्यंत लागू शकतो.एका कुटुंबाच्या घराच्या बांधकामासाठी सरासरी सात महिने लागतात.याव्यतिरिक्त, जर घर मालकाच्या मालमत्तेवर बांधले असेल तर त्याला आठ महिने लागू शकतात.सर्वसाधारणपणे, बांधकाम व्यावसायिक आणि साइटवर अवलंबून, प्रीफॅब घरे बांधकाम प्रक्रियेतील दोन ते चार महिने वाचवू शकतात.
मॉड्यूलर घराचा आकार एका बेडरूमपासून ते पाच पर्यंत असू शकतो.तथापि, मोठ्या घरांना पूर्ण होण्यासाठी अधिक वेळ लागतो आणि त्यांना अधिक जागा लागते.
तुमचे घर सानुकूलित करा
तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घर बांधण्यासाठी तयार असाल, तर मॉड्यूलर घरांचा विचार करा.तुमच्या कुटुंबाच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी तुम्ही डिझाइन पर्यायांच्या विस्तृत श्रेणीसह मॉड्यूलर घर निवडू शकता.मॉड्यूलर घरे तुम्हाला तुमच्या वैयक्तिक शैलीनुसार घराच्या प्रत्येक घटकाला सानुकूलित करण्याची परवानगी देतात.
मॉड्यूलर घरे जलद आणि स्थापित करणे सोपे आहे.मेका मॉड्यूलर इमारती काही तासांत तुमच्या साइटवर वितरित केल्या जाऊ शकतात.या इमारती हवामान-नियंत्रित कारखान्यांमध्ये तयार केल्या आहेत, इष्टतम गुणवत्ता आणि मूल्य सुनिश्चित करतात.ते स्थानिक बिल्डिंग कोड देखील पूर्ण करतात आणि ते साइट-बिल्ट असल्याप्रमाणे परवानगी देतात.
मॉड्युलर घरे पारंपारिक डिझाइन आणि बिल्ड बांधकाम प्रक्रियेसाठी एक आर्थिक पर्याय आहेत.ते एका कारखान्यात प्रीसेम्बल केले जातात आणि व्यावसायिकांद्वारे स्थापित केलेल्या साइटवर नेले जातात.जे इंस्टॉलेशन करतात त्यांना स्थानिक बिल्डिंग परमिट आणि झोनिंग कायद्यांबद्दल माहिती असते आणि ते तुमच्या गरजेनुसार डिझाइन कस्टमाइझ करू शकतात.मॉड्युलर घरे देखील पायावर बांधली जातात, ज्यामुळे त्यांना तुमच्या साइटवर सहजतेने नेले जाऊ शकते.
तुमच्या गरजा आणि बजेट पूर्ण करण्यासाठी तुम्ही प्रीफॅब होमचा लेआउट निवडू शकता.बहुतेक बांधकाम व्यावसायिक विविध प्रकारचे फिनिश आणि अपग्रेड ऑफर करतात.इतर तुम्हाला घराचा लेआउट बदलण्याची परवानगी देतात, तरीही यामुळे किंमत वाढेल.प्रीफॅब्रिकेटेड घराची किंमत कस्टम-बिल्ट घरापेक्षा लक्षणीयरीत्या कमी असली तरीही, तुम्हाला किंमतीबद्दल माहिती असली पाहिजे.प्रीफेब्रिकेटेड मॉड्युलर घरासाठी सामान्यत: घराच्या किमतीच्या 10% आणि 15% दरम्यान डाउन पेमेंट आवश्यक असते.
झोनिंग परमिट मिळवा
प्रीफॅब मॉड्यूलर हाऊससाठी झोनिंग परमिट मिळवणे तुमच्या बांधकाम प्रकल्पाच्या मंजुरीसाठी महत्त्वाचे आहे.सर्व कायदेशीर नियमांचे पालन केले जात असल्याची खात्री करण्यासाठी पालिका साइट आणि बांधकाम प्रकल्पाची तपासणी करते.तुमचा प्रकल्प या सर्व आवश्यकता पूर्ण करत नसल्यास, त्याला परवानगी दिली जाणार नाही.सुदैवाने, तुमच्या स्थानिक बिल्डिंग अधिकाऱ्याशी संपर्क साधणे आणि तुमच्या मॉड्यूल्सचे पुनरावलोकन करण्यासाठी सल्लागार नेमणे यासह तुम्हाला आवश्यक असलेली परवानगी मिळवण्याचे अनेक मार्ग आहेत.
प्रीफॅब मॉड्युलर हाऊस फास्ट इन्स्टॉलेशनसाठी झोनिंग परमिट मिळविण्यासाठी, तुम्ही तुमच्या म्युनिसिपल गव्हर्निंग बॉडीकडून अर्ज दस्तऐवज प्राप्त करणे आवश्यक आहे.अर्ज दस्तऐवज कॅडस्ट्रे निदेशालयाद्वारे मंजूर करणे आवश्यक आहे.वास्तुविशारद स्थानिक इमारतीच्या गरजा पूर्ण करणारी योजना तयार करेल.ते तुमच्या घरासाठी स्ट्रक्चरल, इलेक्ट्रिकल आणि मेकॅनिकल अभियांत्रिकी योजना देखील तयार करतील.परवाना फाइलची विनंती करण्यासाठी योजना पालिकेकडे सादर करणे आवश्यक आहे.प्रकल्प स्थानिक नियमांची पूर्तता करण्यात अयशस्वी झाल्यास, तुम्हाला किरकोळ फरकासाठी अर्ज करावा लागेल किंवा तुमच्या झोनिंग उपनियमात सुधारणा करावी लागेल.
मॉड्युलर घरे बांधताना, तुम्ही तुमच्या स्थानिक बांधकाम विभागाकडून योग्य परवानग्या घेणे आवश्यक आहे.ओंटारियोमध्ये, बिल्डिंग कोड आणि CSA A277 मानकांचा संदर्भ दिला जातो.मॉड्युलर घरांची ऑफ-साइट तपासणी करण्याच्या प्रक्रियेचा शोध घेण्यासाठी तुम्ही तुमच्या नगरपालिकेकडे देखील तपासले पाहिजे.
कंत्राटदारासोबत काम करा
तुम्हाला प्रीफॅब मॉड्युलर घर जलद वापरणे सुरू करायचे असल्यास, तुम्हाला कॉन्ट्रॅक्टरसोबत काम करावे लागेल.कंत्राटदारासोबत काम केल्याने तुमचे घर जमिनीवर मिळवण्याची प्रक्रिया जलद आणि सुलभ होईल.ते स्टेजिंग क्षेत्र सेट करतील, सामग्री ऑर्डर करतील आणि साइटवर वितरणाची व्यवस्था करतील.ऑन-साइट बांधकाम हे प्रीफॅब वितरणापेक्षा बरेचदा जलद असते कारण साहित्य लहान बॅचमध्ये वितरित केले जाऊ शकते.
मॉड्युलर घरांचा सर्वात मोठा तोटा म्हणजे त्यांना एक लेव्हल साइट आणि एक परिपूर्ण पाया आवश्यक आहे.आणखी एक दोष असा आहे की आपण कोणतेही वैयक्तिक स्पर्श जोडू शकत नाही.ही घरे कारखान्यात तयार केली जात असल्याने, त्यात कॉंक्रिटचे मजले, पायऱ्या आणि उपयुक्तता हुकअप यांसारख्या इतर घटकांचा समावेश नाही.मॉड्युलर घराच्या मूळ किमतीत या अतिरिक्त गोष्टींचा समावेश नसू शकतो, त्यामुळे जवळपास खरेदी करा.
एकदा तुम्ही घराचा निर्णय घेतला आणि कंत्राटदार निवडला की, पुढची पायरी म्हणजे तुमच्या नवीन घरासाठी वित्तपुरवठा करणे.प्रीफॅब घरांसाठी वित्तपुरवठा प्रक्रिया स्टिक-बिल्ट घरांसारखीच आहे.तुम्हाला मोठे डाउन पेमेंट भरावे लागणार असताना, बहुतांश बँका तुमचे बांधकाम कर्ज मंजूर करतील.
प्रीफॅब घरे स्टिक-बिल्ट घरांपेक्षा स्वस्त आहेत.कारण ते कारखान्यांमध्ये बनवले जातात, साहित्य आणि मजुरीचा खर्च कमी असतो.जलद बिल्ड वेळा देखील पैसे वाचवतात.सर्वसाधारणपणे, प्रीफॅब घरांची किंमत प्रति चौरस फूट सुमारे $150 ते $400 असते.तुम्हाला लँडस्केपिंग, गॅरेज आणि इलेक्ट्रिकल हुकअपसाठी अतिरिक्त पैसे द्यावे लागतील.
निर्माता निवडा
तुम्ही मॉड्युलर घर बांधण्याचा विचार करत असल्यास, कोणती कंपनी वापरायची हे ठरवण्यापूर्वी अनेक गोष्टींचा विचार करा.उदाहरणार्थ, उत्पादन कंपनीला तुमचे घर साइटवर पोहोचवण्यासाठी लागणारा वेळ बदलू शकतो.तुम्ही तुमच्या सामान्य कंत्राटदाराच्या वेळापत्रकाचाही विचार केला पाहिजे, ज्यामुळे तुमचे घर किती लवकर पूर्ण होईल यावर परिणाम होऊ शकतो.
प्रीफॅब घरांसाठी एक महत्त्वाचा विचार म्हणजे वापरलेल्या सामग्रीची टिकाऊपणा.प्रीफॅब घरे हलक्या आणि टिकाऊ सामग्रीपासून बनविली जातात.इमारतीतील प्रत्येक घटक पूर्वनिर्मित करता येत नसला तरी, बहुतेक इमारतीचे घटक असतात.म्हणजे एकूणच बांधकाम प्रक्रिया अधिक कार्यक्षम होऊ शकते.शिवाय, साइटवर श्रम आणि उर्जेची कमी गरज आहे.प्रीफॅब मॉड्यूलर घर बांधण्याची प्रक्रिया पारंपारिक बांधकाम पद्धतीपेक्षा पर्यावरणास अनुकूल आहे.
गुणवत्तेव्यतिरिक्त, किंमत विचारात घेणे महत्वाचे आहे.प्रीफॅब मॉड्युलर घरे अनेकदा स्टिक-बिल्ट घरांपेक्षा खूपच स्वस्त असतात, त्यामुळे तुम्हाला ते परवडतील याची खात्री बाळगावी लागेल.उपकरणे, खिडक्या आणि फिक्स्चरसह पॅकेजमध्ये काय समाविष्ट आहे हे तुम्हाला समजले आहे हे देखील तुम्ही सुनिश्चित केले पाहिजे.कोणत्या निर्मात्याचा वापर करायचा हे ठरवताना, पर्यायांची विस्तृत श्रेणी ऑफर करणारी कंपनी शोधा.
तुम्ही प्रीफॅब मॉड्यूलर घर बांधण्याचा विचार करत असल्यास, तुम्हाला तुमच्या नवीन घराचे पुनर्विक्री मूल्य विचारात घेणे आवश्यक आहे.तुमचे मॉड्युलर मॉड्युल पूर्वनिर्मित असल्याने, तुम्हाला असे स्थान निवडावे लागेल जे तुमच्या घराचे पुनर्विक्री मूल्य वाढवेल.तुमच्या घराचा बाह्य भाग चांगल्या स्थितीत आहे याची देखील तुम्हाला खात्री करून घ्यायची आहे.डि-क्लटरिंग आणि किरकोळ दुरुस्तीमुळे तुमच्या घराच्या कर्ब अपीलमध्ये सुधारणा होईल.