ब्लॉग

घरे बांधण्यासाठी मॉड्यूलर बांधकाम हा एक अभिनव दृष्टीकोन आहे.त्याचे फायदे आणि तोटे आहेत, परंतु ते संपूर्ण जपान, स्कॅन्डिनेव्हिया आणि यूएसए मध्ये अधिकाधिक लोकप्रिय होत आहे.त्याचे मॉड्यूल तयार करण्यासाठी ते हलक्या स्टीलच्या फ्रेमचा वापर करतात, जे नंतर संपूर्ण घर तयार करण्यासाठी एकत्र केले जातात.स्टील मजबूत आणि बहुमुखी आहे, ज्यामुळे ते या प्रकारच्या बांधकामासाठी उत्कृष्ट पर्याय बनते.

मॉड्यूलर घराची किंमत
मॉड्यूलर घराच्या किंमतीवर परिणाम करणारे बरेच भिन्न घटक आहेत.घराच्या मूळ किमतीमध्ये मॉड्यूल्सच्या निर्मितीची किंमत, तसेच कस्टम तपशील आणि बदलांसाठी अतिरिक्त शुल्क समाविष्ट आहे.याव्यतिरिक्त, अपूर्ण जागेची किंमत स्वतंत्रपणे भरावी लागेल.हे कस्टमायझेशन स्टेज दरम्यान किंवा घर पूर्ण झाल्यानंतर केले जाऊ शकते.मॉड्युलर घराच्या शैली आणि सामग्रीच्या आधारावर मूळ किंमत देखील बदलू शकते.तथापि, अनेक गृहखरेदीदार मूलभूत डिझाइनमध्ये काही बदल करू इच्छितात.
मॉड्यूलर घराची किंमत साधारणपणे स्टिक-बिल्ट घराच्या किमतीपेक्षा कमी असते.या घरांचे अनेक फायदे आहेत, जसे की कमी बांधकाम खर्च, चांगली गुणवत्ता आणि जलद बांधकाम वेळ.याव्यतिरिक्त, ही घरे पारंपारिक घरांपेक्षा अधिक ऊर्जा कार्यक्षम आहेत.या कारणांसाठी, मॉड्यूलर घरे एक उत्कृष्ट पर्याय असू शकतात.

जमिनीचा खर्च हा आणखी एक मोठा बदल आहे.प्रिमियम किंवा मोठ्या पार्सलसाठी जमीन काहीशे डॉलर्स ते $200,000 पर्यंत असू शकते.लॉट प्रीमियम असो किंवा लहान लॉट, जमिनीची किंमत मॉड्यूलर घराच्या किमतीचा अविभाज्य भाग आहे.सरासरी मॉड्युलर घराची किंमत $100,000 आणि $300,000 दरम्यान आहे, जरी हे आकडे मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात.
मूळ किमती व्यतिरिक्त, मॉड्यूलर घर खरेदीदारांनी डिलिव्हरीसाठी देखील पैसे द्यावे लागतील.यामध्ये साइटवर मॉड्यूल्स ट्रकिंगचा समावेश आहे.या कामाला "बटण अप" असे म्हणतात आणि कंत्राटदाराने या पायरीचा खर्च कमी केला पाहिजे.एचव्हीएसी सिस्टमच्या स्थापनेची किंमत देखील एक महत्त्वाचा विचार आहे, कारण त्याचा घराच्या एकूण खर्चावर परिणाम होईल.उदाहरणार्थ, हवा नलिका स्थापित करण्यासाठी $10,000 इतका खर्च येऊ शकतो.
मॉड्यूलर घराची एकूण किंमत युनिटच्या आकार आणि शैलीनुसार बदलते.सर्वसाधारणपणे, पूर्ण झालेल्या घराची किंमत $90,000 ते $120,000 पर्यंत असेल.या किमतींमध्ये जमिनीची किंमत आणि बांधकाम परवानग्यांचा समावेश नाही.आतील सजावट, फ्लोअरिंग, काउंटरटॉप्स, उपकरणे, पेंटिंग आणि इतर आतील वैशिष्ट्यांसाठी, किंमत $30 आणि $50,000 दरम्यान आहे.डेक आणि पोर्चेस सारख्या बाह्य फिनिशची किंमत $5,000 ते $30,000 पर्यंत असू शकते.
मॉड्युलर घरे महाग असू शकतात, परंतु ज्यांना त्यांचे बजेट आणि गरजा भागवेल असे घर हवे आहे त्यांच्यासाठी ते एक चांगला पर्याय आहेत.तीन-बेडरूमच्या मॉड्यूलर घरांची किंमत $75,000 ते $180,000 आहे, तर चार बेडरूमच्या युनिटची किंमत $185,000 ते $375,000 पर्यंत असू शकते.

जमिनीची किंमत
जर तुम्ही मॉड्यूलर घर बांधण्याची योजना आखत असाल तर तुम्ही जमिनीची किंमत विचारात घेणे आवश्यक आहे.जमीन खरेदी करणे किंवा भाडेतत्त्वावर देणे खूप महाग असू शकते, विशेषतः काही राज्यांमध्ये.एक चांगला रिअल इस्टेट एजंट तुम्हाला तुमच्या मॉड्यूलर घरासाठी योग्य जागा शोधण्यात मदत करू शकतो.तथापि, आपण हे लक्षात ठेवले पाहिजे की जागेच्या आधारावर जमिनीची किंमत बदलू शकते.
तुमच्या मॉड्यूलर घरासाठी योग्य जमिनीचा तुकडा शोधणे हे एक कठीण काम आहे, विशेषतः शहरी भागात.खरं तर, बर्‍याच शहरांमध्ये जमिनीवर निर्बंध आहेत आणि काही अधिकार क्षेत्रांमध्ये मॉड्यूलर घरे देखील प्रतिबंधित आहेत.त्या व्यतिरिक्त, जमिनीची किंमत तुमच्या बजेटमध्ये लक्षणीय रक्कम जोडेल.म्हणून, मॉड्यूलर घर बांधण्यापूर्वी जमीन कर्ज वित्तपुरवठा सुरक्षित करणे आवश्यक आहे.सुदैवाने, स्वस्त गृहनिर्माण पर्याय आहेत ज्यांना महाग जमीन आवश्यक नाही.
जमिनीच्या व्यतिरिक्त, मॉड्यूलर घर बांधण्याच्या खर्चामध्ये साइट तयार करणे आणि परवानगी देण्याच्या खर्चाचाही समावेश होतो.जमीन तयार करण्याची किंमत $15,000 ते $40,000 पर्यंत असू शकते.अतिरिक्त खर्चामध्ये युटिलिटी हुकअप्स आणि साइट सर्व्हे यांचा समावेश होतो.मॉड्युलर घराच्या किमती निर्धारित करणार्‍या मुख्य घटकांपैकी एक म्हणजे जमिनीची किंमत.शिवाय, ते लॉटच्या आकारावर देखील प्रभाव टाकते.

मॉड्यूलर घरासाठी जमिनीची किंमत तुम्ही निवडलेल्या मॉड्यूलर घराच्या प्रकारानुसार बदलू शकते.मॉड्युलर घरासाठी जमिनीची किंमत वेगवेगळ्या ठिकाणी बदलू शकते, म्हणून तुम्ही ज्या जमिनीवर बांधकाम करू इच्छिता त्याबद्दल संशोधन करणे महत्त्वाचे आहे.हे बांधकाम प्रक्रियेतील एक आवश्यक पाऊल आहे, परंतु ते महाग देखील असू शकते.त्यामुळे अनेक पर्याय आणि कंपन्यांची तुलना करताना किमतींची तुलना करणे महत्त्वाचे आहे.
जेव्हा तुम्ही मॉड्युलर बांधकामाच्या फायद्यांचा विचार करता तेव्हा तुम्हाला आढळेल की ते पारंपारिक बांधकामापेक्षा कमी खर्चिक असते.उदाहरणार्थ, मॉड्युलर इमारतींची किंमत साधारणपणे $100 आणि $250 प्रति चौरस फूट असते, ज्याचा अर्थ असा होतो की ते पारंपारिक बांधकाम पद्धतींपेक्षा लक्षणीयरीत्या स्वस्त असतात.शिवाय, जेव्हा विक्री करण्याची वेळ येते तेव्हा मॉड्यूलर घर सामान्यत: उच्च पुनर्विक्री किंमत मिळवते.

मॉड्यूलर घर बांधण्यासाठी लागणारा वेळ
मॉड्युलर घर बांधण्यासाठी लागणारा वेळ किती रचना पूर्वनिर्मित आहे आणि किती घर स्व-असेम्बल केलेले आहे यावर अवलंबून असते.संपूर्ण प्रक्रियेस सहा ते चोवीस आठवडे लागू शकतात.जर तुम्ही घर स्वत: एकत्र करत असाल, तर हा वेळ कमी असू शकतो, परंतु निर्मात्याकडे अनुशेष असल्यास, यास जास्त वेळ लागू शकतो.
पहिली पायरी म्हणजे डिझाइन प्रक्रिया.यामध्ये तुमच्या मॉड्युलर घराच्या वैशिष्ट्यांचे वर्णन करणे, आणि नंतर मॉड्युलर होम बिल्डरसोबत काम करून त्यांना चांगले ट्यून करणे समाविष्ट आहे.मॉड्यूलर होम बिल्डर तुमच्यासाठी कोणतेही डिझाइन निर्णय घेत नाही;त्याऐवजी, ते तुम्हाला तुमच्या घराची रचना कशी करावी याबद्दल तज्ञ सल्ला आणि सल्ला देतात.प्राथमिक योजना पूर्ण करण्यासाठी एका आठवड्यापासून जवळजवळ एक महिना लागू शकतो.
प्रक्रियेतील पुढील पायरी म्हणजे परवानगी प्रक्रिया.योजना किती क्लिष्ट आहेत यावर अवलंबून, परवानगी प्रक्रियेस काही आठवडे किंवा महिने लागू शकतात.मॉड्यूलर घराची योजना करत असताना, तुमच्याकडे 20% डाउन पेमेंट आणि स्थानिक प्राधिकरणांकडून वैध परमिट असणे आवश्यक आहे.मॉड्युलर फर्मकडून अंतिम प्रकल्प रेखाचित्रे प्राप्त करण्यासाठी काही आठवडे लागू शकतात.

मॉड्यूलर घर बांधण्याची प्रक्रिया वेळखाऊ असू शकते, परंतु त्याचे फायदे आहेत.सर्व प्रथम, इतर प्रकारच्या बांधकामांच्या तुलनेत ही प्रक्रिया जलद आणि परवडणारी आहे.तुम्ही तुमचे घर सानुकूलित करू शकाल, जे बजेटमधील लोकांसाठी एक उत्तम फायदा आहे.मॉड्युलर होम बिल्डिंगचा आणखी एक फायदा म्हणजे तुम्हाला हवामान-संबंधित विलंब किंवा पावसाळ्यातील विलंबांची काळजी करण्याची गरज नाही.
मॉड्यूलर घर बांधण्याची संपूर्ण प्रक्रिया साइट-बिल्ट घर बांधण्यासारखीच असते.तुम्हाला एखादे ठिकाण निवडावे लागेल, खुली जमीन खरेदी करावी लागेल आणि सर्व आवश्यक मंजूरी आणि परवानग्या मिळवाव्या लागतील.याव्यतिरिक्त, तुम्हाला तुमच्या उत्पादित घराचा पाया योग्य असल्याची खात्री करणे आवश्यक आहे.तुम्हाला साइटला युटिलिटीजमध्ये प्रवेश असल्याची खात्री करणे देखील आवश्यक आहे.
मॉड्यूलर घर बांधण्यासाठी लागणारा वेळ तुम्ही बांधत असलेल्या घराच्या प्रकारावर अवलंबून असेल.जर तुम्ही बहुतेक बांधकाम स्वतः करत असाल, तर प्रक्रियेस सुमारे सहा ते बारा महिने लागतील.तथापि, जर तुम्ही सुलभ घरमालक असाल, तर तुम्हाला तुमची कौशल्ये, अनुभव आणि वेळ यावर विश्वास असल्यास, तुम्ही काही काम स्वतः करण्याचा प्रयत्न करू शकता.

मॉड्यूलर घरासाठी वित्तपुरवठा करण्याची किंमत
मॉड्यूलर घरासाठी वित्तपुरवठा करण्याची किंमत पारंपारिक घराच्या किंमतीपेक्षा कमी असते.तथापि, मॉड्यूलर घराच्या पुनर्विक्री मूल्याचा अंदाज लावणे सोपे नाही.यामुळे, बहुतेक लोक पारंपरिक घरे बांधण्यास प्राधान्य देतात.मॉड्यूलर घरासाठी वित्तपुरवठा करण्याच्या खर्चामध्ये कच्ची जमीन खरेदी करणे, पाया घालणे, प्लंबिंग आणि इलेक्ट्रिकल सिस्टीम स्थापित करणे आणि घराला त्याच्या अंतिम स्थानापर्यंत नेणे यांचा समावेश होतो.
मॉड्यूलर घरासाठी वित्तपुरवठा करण्याच्या सर्वात सामान्य पद्धतींपैकी एक म्हणजे पारंपारिक बांधकाम कर्ज.पारंपारिक बांधकाम कर्ज हे पारंपारिक बँक किंवा कर्ज देणाऱ्या संस्थेद्वारे डिझाइन केलेले कर्ज आहे.हे मॉड्युलर घराच्या बांधकामाच्या सर्व बाबींचा अंतर्भाव करेल आणि घर पूर्ण झाल्यावर ते गहाणखत मध्ये रूपांतरित केले जाऊ शकते.तुम्ही USDA कर्जाचा देखील विचार करू शकता, जे शून्य-डाउन वित्तपुरवठा देते.तथापि, या कर्जासाठी पात्र होण्यासाठी, तुम्ही प्रथमच गृहखरेदीदार असणे आवश्यक आहे किंवा मंजूर डीलर-कॉन्ट्रॅक्टरकडून मॉड्यूलर घर खरेदी करणे आवश्यक आहे.

मॉड्यूलर घर ही स्वस्त खरेदी नाही आणि तुम्ही राहता त्या क्षेत्रानुसार किंमत बदलू शकते.म्हणूनच 20% चे डाउन पेमेंट सामान्यतः साइट-बिल्ट घरापेक्षा जास्त असते.घराच्या रचनेनुसार खर्चही बदलू शकतो.काही मॉड्युलर घरे स्लॅब फाउंडेशनवर वापरण्यासाठी डिझाइन केलेली असतात, तर काही क्रॉलस्पेसवर बांधलेली असतात.
मॉड्यूलर घरासाठी वित्तपुरवठा करताना, सर्व खर्च आणि फायदे विचारात घ्या.उदाहरणार्थ, तुम्हाला विक्री कर भरावा लागेल, जो प्रति चौरस फूट सुमारे $5 ते $35 आहे.काही राज्यांमध्ये, हा कर आधीच घराच्या मूळ किमतीत समाविष्ट आहे.घराच्या आकारानुसार, तुम्हाला घर स्थापित करण्यासाठी कंत्राटदाराला पैसे द्यावे लागतील.जोडणीच्या आकारानुसार, या प्रक्रियेची किंमत $2,500 ते $25,000 पर्यंत असू शकते, त्याची रचना आणि बांधकाम यावर अवलंबून.
सर्वसाधारणपणे, उत्पादित घरे पारंपारिक घरांपेक्षा अधिक परवडणारी असतात.उत्पादित घराची सरासरी किंमत सुमारे $122,500 आहे.अनेक प्रकारची उत्पादित घरे उपलब्ध आहेत, काहींमध्ये दोन हजार चौरस फुटांपेक्षा जास्त राहण्याची जागा आहे.तथापि, बहुतेक पारंपारिक सावकार मोबाइल घरांसाठी गहाण ठेवत नाहीत.